Estimation théorique
Rue du Presbytère,95570 Attainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Presbytère,95570-Attainville indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attainville (95028), comprenant 1701 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attainville (95028), comprenant 1701 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 109 | 142 | 270000€ | 2477€ |
2022-05-17 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 117 | 400 | 372000€ | 3179€ |
2019-07-02 | 15 | RUE DE L ORME | 3 | 64 | 134 | 185000€ | 2891€ |
2021-04-01 | 1 | RUE GANNEVAL | 7 | 215 | 639 | 479000€ | 2228€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE L ORME | 4 | 80 | 127 | 265000€ | 3313€ |
2019-10-18 | 1 | RUE GANNEVAL | 3 | 69 | 31 | 190350€ | 2759€ |
2019-10-31 | 1 | RUE GANNEVAL | 2 | 47 | 40 | 180000€ | 3830€ |
2021-04-28 | 4 | RUE GANNEVAL | 5 | 88 | 39 | 190000€ | 2159€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 55 | 631 | 225000€ | 4091€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DANIEL RENAULT | 4 | 71 | 530 | 282500€ | 3979€ |
2020-06-29 | 20 | RUE GANNEVAL | 2 | 70 | 32 | 151000€ | 2157€ |
2019-09-06 | 5 | ALL DU RICHER | 5 | 91 | 250 | 305000€ | 3352€ |
2021-12-03 | 18 | RUE GANNEVAL | 2 | 56 | 189 | 242000€ | 4321€ |
2019-10-24 | 11 | RUE GANNEVAL | 5 | 84 | 404 | 223000€ | 2655€ |
2023-06-02 | 17 | RUE GANNEVAL | 2 | 34 | 89 | 185000€ | 5441€ |
2023-04-06 | 23 | IMP GANNEVAL | 5 | 96 | 354 | 295000€ | 3073€ |
2020-12-01 | 40 | IMP GANNEVAL | 6 | 127 | 250 | 169822€ | 1337€ |
2020-02-19 | 8 | CHE DES BORNES | 6 | 107 | 532 | 320000€ | 2991€ |
2022-01-21 | 4 | PL DES ALOUETTES | 5 | 89 | 237 | 303500€ | 3410€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 205 | 2124 | 440000€ | 2146€ |
2021-08-04 | 10 | ALL VIOLETTES | 5 | 102 | 403 | 360000€ | 3529€ |
2020-09-15 | 24 | RUE DE L ORME | 2 | 56 | 145 | 263000€ | 4696€ |
2021-12-22 | 16 | LE CHEMIN DES BORNES | 4 | 70 | 690 | 315000€ | 4500€ |
2020-09-15 | 37 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 91 | 472 | 330000€ | 3626€ |
2021-10-12 | 40 | AV DES CHARDONNERETS | 7 | 124 | 416 | 390309€ | 3148€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DE MOISSELLES | 6 | 125 | 200 | 340000€ | 2720€ |
2019-08-12 | 3 | RUE COQUELICOTS | 6 | 100 | 311 | 331000€ | 3310€ |
2021-05-14 | 6 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 143 | 567 | 338200€ | 2365€ |
2021-12-15 | 34 | AV DES CHARDONNERETS | 6 | 145 | 360 | 403000€ | 2779€ |
2020-05-15 | 42 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 290 | 289000€ | 3284€ |
2022-05-12 | 7 | CHE DES BORNES | 4 | 126 | 566 | 425000€ | 3373€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE MOISSELLES | 5 | 129 | 416 | 493000€ | 3822€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 91 | 0 | 292500€ | 3214€ |
2022-08-31 | 26 | AV DES JONQUILLES | 4 | 98 | 423 | 416000€ | 4245€ |
2021-01-06 | 5 | ALL VIOLETTES | 5 | 91 | 471 | 342000€ | 3758€ |
2020-08-26 | 2 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 107 | 540 | 363000€ | 3393€ |
2019-09-20 | 3 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 105 | 344 | 312000€ | 2971€ |
2022-08-31 | 30 | RUE DE MOISSELLES | 4 | 57 | 93 | 130000€ | 2281€ |
2019-08-07 | 2 | CHE DU MESNIL AUBRY | 4 | 140 | 733 | 411500€ | 2939€ |
2020-06-24 | 5 | ALL DES CEDRES | 5 | 136 | 512 | 420500€ | 3092€ |
2022-02-15 | 52 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 77 | 300 | 270000€ | 3506€ |
2020-03-04 | 1 | RUE BLEUETS | 4 | 93 | 493 | 340000€ | 3656€ |
2019-08-20 | 61 | AV DES CHARDONNERETS | 5 | 89 | 366 | 323000€ | 3629€ |
2022-12-29 | 19 | AV DES CHARDONNERETS | 5 | 105 | 305 | 386000€ | 3676€ |
2022-08-04 | 2 | CHE DU MESNIL AUBRY | 3 | 96 | 0 | 440000€ | 4583€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DE MOISSELLES | 4 | 104 | 533 | 398500€ | 3832€ |
2022-01-20 | 16 | ALL DU PARC | 6 | 163 | 461 | 465000€ | 2853€ |
2023-01-27 | 61 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 418 | 330126€ | 3751€ |
2020-08-06 | 13 | AV DES CHARDONNERETS | 6 | 111 | 383 | 360000€ | 3243€ |
2022-12-29 | 15 | RUE BLEUETS | 5 | 103 | 356 | 364000€ | 3534€ |
2022-04-05 | 3 | ALL DU PARC | 7 | 147 | 410 | 455000€ | 3095€ |
2022-03-23 | 34 | RUE BLEUETS | 4 | 93 | 445 | 376000€ | 4043€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 129 | 718 | 348377€ | 2701€ |
2023-03-17 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 150 | 600 | 498350€ | 3322€ |
2019-08-30 | 11 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 79 | 513 | 303000€ | 3835€ |
2019-10-17 | 8 | AV DES CHARDONNERETS | 7 | 172 | 387 | 367000€ | 2134€ |
2021-12-01 | 1 | AV DES JONQUILLES | 3 | 75 | 456 | 328000€ | 4373€ |
2019-06-11 | 24 | RUE BLEUETS | 4 | 77 | 309 | 278500€ | 3617€ |
2022-01-21 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 130 | 624 | 403400€ | 3103€ |
2019-10-15 | 28 | RUE BLEUETS | 4 | 77 | 291 | 305000€ | 3961€ |
2019-09-07 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 86 | 654 | 347000€ | 4035€ |
2021-03-05 | 8 | AV DES CEDRES | 7 | 148 | 619 | 432720€ | 2924€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 82 | 531 | 310000€ | 3780€ |
2022-06-29 | 5 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 86 | 605 | 353000€ | 4105€ |
2023-05-15 | 30 | AV DES CEDRES | 5 | 122 | 520 | 440000€ | 3607€ |
2019-12-16 | 19 | AV DES CEDRES | 5 | 120 | 544 | 375000€ | 3125€ |
2022-03-30 | 17 | AV DES CEDRES | 6 | 98 | 512 | 152000€ | 1551€ |
2022-03-11 | 102 | RTE DE MOISSELLES | 3 | 60 | 508 | 310000€ | 5167€ |
2019-07-09 | 19 | CHE DE VIARMES | 5 | 107 | 406 | 107677€ | 1006€ |
2020-07-24 | 13 | CHE DE VIARMES | 5 | 125 | 412 | 533670€ | 4269€ |
2022-07-20 | 6 | CHE DE VIARMES | 5 | 107 | 700 | 399000€ | 3729€ |
2021-05-19 | 78 | RUE DE PARIS RN 1 | 5 | 176 | 400 | 449450€ | 2554€ |
2022-06-22 | 4 | CHE DE VIARMES | 5 | 99 | 415 | 380000€ | 3838€ |
2020-08-07 | 64 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 89 | 217000€ | 3807€ |
2021-06-21 | 29 | RUE ALBERT DENOYELLE | 3 | 81 | 480 | 308850€ | 3813€ |
2019-07-31 | 60 | RUE DE PARIS | 5 | 72 | 72 | 227000€ | 3153€ |
2020-12-17 | 56 | RUE DE PARIS | 3 | 42 | 189 | 244000€ | 5810€ |
2019-06-28 | 2 | RUE ALBERT DENOYELLE | 5 | 135 | 473 | 342000€ | 2533€ |
2023-06-27 | 1 | RUE ALBERT DENOYELLE | 5 | 100 | 644 | 330000€ | 3300€ |
2020-09-29 | 54 | RUE DE PARIS | 5 | 135 | 250 | 337000€ | 2496€ |
2022-04-28 | 21 | RUE ALBERT DENOYELLE | 4 | 81 | 314 | 315000€ | 3889€ |
2019-06-28 | 29 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 125 | 507 | 380000€ | 3040€ |
2020-03-04 | 27 | RUE MUSCELLA | 4 | 85 | 408 | 325000€ | 3824€ |
2023-06-16 | 27 | RUE MUSCELLA | 4 | 85 | 408 | 355000€ | 4176€ |
2022-10-12 | 11 | RUE ALBERT DENOYELLE | 4 | 81 | 316 | 303000€ | 3741€ |
2020-09-01 | 31 | RUE MUSCELLA | 3 | 79 | 422 | 137500€ | 1741€ |
2023-04-25 | 27 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 105 | 413 | 420000€ | 4000€ |
2021-07-12 | 1 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 130 | 345 | 415000€ | 3192€ |
2021-11-24 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 154 | 490 | 492550€ | 3198€ |
2021-10-26 | 15 | CHE RURAL | 5 | 188 | 1165 | 538000€ | 2862€ |
2020-01-20 | 6 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 108 | 339 | 320000€ | 2963€ |
2021-08-27 | 23 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 100 | 372 | 363000€ | 3630€ |
2022-09-27 | 3 | RUE GUY VENNAT | 5 | 94 | 465 | 390000€ | 4149€ |
2021-06-29 | 15 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 81 | 316 | 220000€ | 2716€ |
2023-06-08 | 65 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 420 | 180000€ | 1748€ |
2021-09-04 | 11 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 155 | 468 | 402960€ | 2600€ |
2021-07-30 | 29 | RUE DU MOUTIER | 4 | 75 | 485 | 305000€ | 4067€ |
2019-05-31 | 21 | RUE DU MOUTIER | 3 | 55 | 115 | 187000€ | 3400€ |
2022-03-08 | 45 | RUE DE PARIS | 7 | 103 | 95 | 334750€ | 3250€ |
2019-11-26 | 5 | RUE MUSCELLA | 4 | 95 | 381 | 324500€ | 3416€ |
2021-06-11 | 37 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 80 | 185000€ | 1609€ |
2019-05-29 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 72 | 40 | 170100€ | 2363€ |
2020-11-10 | 1 | RUE MUSCELLA | 6 | 122 | 411 | 392000€ | 3213€ |
2023-03-20 | 49 | RUE DU MOUTIER | 3 | 116 | 402 | 430000€ | 3707€ |
2019-10-17 | 1 | CLOS DU MARRONNIER | 4 | 87 | 196 | 273500€ | 3144€ |
2019-11-05 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 437 | 290000€ | 3625€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DU MOUTIER | 3 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DE PARIS | 6 | 132 | 79 | 105000€ | 795€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU PEUPLIER | 5 | 110 | 378 | 369000€ | 3355€ |
2019-12-02 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 148 | 250000€ | 2688€ |
2020-02-14 | 5 | RUE JEAN MICHEL VERNHES | 5 | 93 | 299 | 297000€ | 3194€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DE PARIS | 5 | 80 | 302 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 148 | 229600€ | 2469€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 445 | 325000€ | 3824€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DANIEL HAMELIN | 5 | 93 | 166 | 294000€ | 3161€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DANIEL HAMELIN | 5 | 93 | 116 | 105000€ | 1129€ |
2019-05-29 | 9 | RUE SORBIER DES OISELEURS | 4 | 93 | 111 | 299000€ | 3215€ |
2019-11-23 | 13 | RUE JEAN MICHEL VERNHES | 5 | 93 | 188 | 285000€ | 3065€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DES ERABLES | 6 | 119 | 322 | 440200€ | 3699€ |
2021-10-25 | 5 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 160 | 441 | 411000€ | 2569€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DES MERISIERS | 4 | 91 | 396 | 369000€ | 4055€ |
2021-02-12 | 9 | IMP DES CHAMPS | 5 | 129 | 803 | 393000€ | 3047€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DU PONT DE BAILLET | 3 | 37 | 450 | 50000€ | 1351€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 99 | 675 | 340000€ | 3434€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DU DOUAIRE | 4 | 117 | 577 | 342200€ | 2925€ |
2023-01-20 | 23 | RUE DU DOUAIRE | 4 | 88 | 560 | 320000€ | 3636€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DU DOUAIRE | 5 | 101 | 422 | 327000€ | 3238€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DU DOUAIRE | 5 | 105 | 510 | 400000€ | 3810€ |
2021-09-06 | 21 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 140 | 500 | 707750€ | 5055€ |
2022-02-17 | 18 | RUE DU DOUAIRE | 6 | 134 | 828 | 281280€ | 2099€ |
2019-06-13 | 60 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 60 | 425 | 272000€ | 4533€ |
2023-02-10 | 45 | RUE BRANLY | 3 | 87 | 777 | 470000€ | 5402€ |
2021-07-05 | 58 | RUE PAUL RIMET | 6 | 126 | 333 | 375000€ | 2976€ |
2022-09-30 | 46 | RUE C JULES VAILLANT | 3 | 107 | 388 | 455000€ | 4252€ |
2022-09-27 | 47 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 116 | 420 | 364000€ | 3138€ |
2023-03-28 | 39 | RUE C JULES VAILLANT | 4 | 98 | 397 | 316000€ | 3224€ |
2020-02-04 | 30 | RUE PAUL RIMET | 5 | 107 | 337 | 267000€ | 2495€ |
2020-08-26 | 45 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 150 | 423 | 375000€ | 2500€ |
2019-10-11 | 10 | RUE CAILLE | 5 | 117 | 469 | 253000€ | 2162€ |
2021-10-19 | 38 | RUE BRANLY | 5 | 105 | 393 | 478000€ | 4552€ |
2020-08-06 | 12 | RUE D ATTAINVILLE | 5 | 80 | 388 | 242000€ | 3025€ |
2020-10-30 | 74 | RUE PAUL RIMET | 4 | 96 | 492 | 315000€ | 3281€ |
2021-02-19 | 40 | AV LANDOUZY | 3 | 60 | 395 | 304000€ | 5067€ |
2021-04-10 | 33 | RUE C JULES VAILLANT | 6 | 149 | 365 | 549780€ | 3690€ |
2022-01-31 | 31 | RUE DES PRAIRIES | 7 | 130 | 603 | 535000€ | 4115€ |
2023-04-14 | 38 | AV LANDOUZY | 5 | 96 | 380 | 425000€ | 4427€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 100 | 250 | 370500€ | 3705€ |
2019-10-09 | 18 | RUE DES CLOTTINS | 5 | 131 | 524 | 440000€ | 3359€ |
2020-10-30 | 19 | RUE PAUL RIMET | 4 | 96 | 229 | 296000€ | 3083€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DE LA PETITE SOLE | 5 | 108 | 653 | 448000€ | 4148€ |